Le groupement d’architectes ZÜNDEL&CRISTEA / CANTIN&PLANCHEZ remporte des logements ZAC du Port/ Pantin

Les agences Zündel&Cristea / Cantin&Planchez ont remporté deux opérations de 60 logements sur le lot 4 de la ZAC du Port coordonnée par Eva Samuel.

« Pour le projet du futur quartier du port de Pantin, nous avons souhaité réfléchir de manière à la fois libre et prospective sur le logement, dans une réelle diversité de dispositifs volumétriques, duplex, lofts, maisons, terrasses, balcons loggias, jardins… » indique l'Atelier Zündel Cristea (AZC). Mais aussi et surtout, prendre en compte l’incroyable spécificité du port de Pantin, la relation à la fois à l’eau et à un quartier en pleine mutation dont persistent les traces d’un passé industriel et ferroviaire encore très fortement ancré dans le territoire, lui donnant une lecture à la fois très originale, avec des horizontalités et des matériaux reconnaissables, le métal, le verre, le bois. Une poésie post-industrielle qui ne peut se trouver aujourd’hui que de l’autre côté du périphérique.

Inspirés des immeubles portuaires et des docs, le projet propose à la fois des logements collectifs et des habitations de type maisons presque individuelles. S'insérer dans cet ilot dont la morphologie est très simple mais les contraintes importantes, maintenir un souci d'intégration dans un contexte très riche architecturalement, a conduits le cabinet à imaginer une architecture à vocation à la fois urbaine et portuaire. L’enjeu est de rendre des logements collectifs efficaces et désirables, de produire autour de chacun un espace le plus généreux et privatif.

Pour favoriser une ambiance calme et sereine AZC a opté pour une économie des moyens pour l’ensemble du Lot 4 : métal perforé pour le socle, parement bois pour les petites maisons et les terrasses, verre et bois pour les loggias. Compte tenu des orientations nord-sud et est-ouest, il est prévu des éléments de protection solaire extérieure : stores en lamelles aluminium. Ils joueront de fait un rôle important dans l’expression architecturale et le traitement des façades. Les loggias pourront jouer le triple rôle de balcon accessible, jardin d’hiver et pièce en plus.

La véritable qualité des logements de l’ensemble réside dans leur orientation par rapport au soleil, aux vues dégagées, aux parcs et promenades. La mono-orientation a été évité le plus possible et sur 120 logements, il n’y a aucun orienté uniquement au nord. Les multiples contraintes de l’aménageur, permettent la réalisation de quelques logements atypiques : soit dans le bâtiment C, orienté vers le canal, les maisons en bande, permettent une habitation « sur mesure » avec des logements pouvant aller à T5 voire plus.... « Notre projet architectural ne se limite pas à la volumétrie et aux façades. Il prend en compte la qualité de vie des usagers, les intérêts des gestionnaires et la qualité environnementale. Et comme cette dernière se mesure souvent à la pérennité des bâtiments et à leur flexibilité, nous avons pris en compte leur capacité à évoluer et à s’adapter aux changements d’usages » précise AZC.

120 logements à Pantin (93)

Client : Nexity
Aménageur : Ville de Pantin
Architectes : AZC architectes mandataires + Cantin Planchez
Coût : non communiqué
Surface : 12 000 m² shon
Mission : Etudes + Chantier
Projet : 120 logements neufs, activités
Démarche environnementale : RT 2012
Réalisation en cours / Livraison 2015

B.P