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Verticalité assumée pour des logements à Paris

© Schnepp Renou : Copyright 2018

 

Hardel et Le Bihan livre à Paris une tour de 63 logements en R+9, assumant sa verticalité, en dialogue avec des HBM (Habitation à bon marché), au sein d'une opération comprenant deux immeubles d'habitat social et un resto'U.

 
 
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A quelques mètres du centre universitaire Clignancourt, les 63 logements de l'Ilot Croisset s’inscrivent dans une opération mixte composée de deux immeubles d’habitat social et d’un resto’U, en association avec Gaëtan Le Penhuel Architecte. Les trois volumes bâtis qui composent cet ensemble sont articulés autour d’une porosité nord-sud qui laisse passer le soleil jusque sur le mail Croisset. Le rez-de-chaussée commercial sur l’avenue de la Porte de Clignancourt complète le programme et redynamise le quartier.

L’immeuble signé Hardel et Le Bihan, contenu dans l’angle nord-ouest de la parcelle et en retrait des limites séparatives, permet d’offrir un vaste cœur d’îlot ensoleillé ainsi qu’une prairie plantée sur le toit du restaurant universitaire. Il s’implante dans le respect de la porosité caractéristique de la Ceinture verte parisienne, alternant bâti et percées visuelles vers le cœur d’îlot, en réponse à une densification maîtrisée

Culminant à R+9, les logements installent une verticalité assumée qui redéfinit l’entrée Nord de Paris et dynamise la volumétrie de l’ensemble. Le bâti emprunte aux HBM (Habitation à bon marché, l'ancêtre du HLM, ndlr) voisins un langage de failles, leur grande épaisseur, et réinterprète certaines de leurs modénatures en façade. Il conserve aussi la géométrie en biais à l’angle du carrefour. Cette volumétrie participe à l’articulation des façades nord et ouest, complétée par deux retraits en attique, qui opèrent un mouvement de rotation hélicoïdal.

La conception épaisse permet d’optimiser les surfaces habitables et d’offrir une quantité de vitrage généreuse en proportion des façades. Afin d’atténuer la massivité du bâtiment, une peau extérieure légère dédouble les façades réelles. Elle brouille les limites du bâtiment et exprime la présence d’individualités moins anonymes dans l’îlot.

 

Une résille de béton

 

Cette peau légère revêt la forme d’une résille en béton préfabriqué, constituée de balcons et de poteaux. Elle instaure une esthétique façonnée par l’usage et le contexte. La disposition des balcons repose sur un principe de quinconce irrégulier qui anime les façades tout en optimisant l’ensoleillement et en rationnalisant la quantité d’espaces extérieurs. L’alternance de hauteurs simples et doubles élance le bâtiment et épouse sa verticalité.

La présence des poteaux répond à une double intention : affirmer la suprématie d’un premier plan léger par rapport au second plan que constitue l’enveloppe thermique du bâtiment, plus massive. Mais aussi délimiter et favoriser l’intimité des balcons, afin qu’ils soient vécus comme un prolongement de l’espace intérieur. Les balcons profitent d’une vue dégagée vers la Butte Montmartre et le nouvel horizon du Grand Paris.

Dans cet immeuble qui fait l’éloge de la compacité, la rationalité des plans n’a pas empêché de doter chaque appartement de qualités propres, et d’individualiser les espaces intérieurs à l’image des terrasses toutes différentes, qui donnent sa particularité à cette interface métropolitaine d’une porte de Paris en pleine mutation.

 

Logements sociaux et commerces Ilot Croisset, Paris 18e
Lieu : avenue de la Porte de Clignancourt 75018 Paris.
Programme : ensemble de 103 logements sociaux, restaurant universitaire, commerces et parking 53 places Maître d'ouvrage promoteur : Paris Habitat
Équipe : Hardel Le Bihan Architectes (Pascaline Gasc chef de projet) : 63 logements, commerces et parking ; Gaëtan Le Penhuel (architecte mandataire) : 40 logements et restaurant universitaire du CROUS ; ID+ (BET généraliste) ; RFR Elements (HQE) ; Fayat (entreprise générale)
Surfaces : 9070 m2 SDP dont surfaces Hardel Le Bihan : 4538 m2 SDP logement et 390 m2 SDP commerces Coût : 18,6 M€
Calendrier : livré en avril 2018
Matériaux : béton coulé en place et préfabriqué (poteaux, balcons, panneaux matricés)

 

Laurent Perrin

Verticalité assumée pour des logements à Paris
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