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Trois immeubles tertiaires en bordure de ville par Brénac, Gonzalez et Associés

© Stefan Tuchila : Copyright 2017

 

L'agence d'architecture parisienne Brénac, Gonzalez et Associés livre en 2016 deux immeubles tertiaires neufs et un réhabilité. Elle revendique une reconnaissance pour cette " architecture du quotidien " : Be Open est planté sur la couverture des voies SNCF-Austerlitz, Riverside à Gentilly s'oppose au périphérique, et Quai Ouest à Boulogne récupère la lumière face au pont d'Issy.

 
 
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L'agence se réclame d’une architecture du quotidien, à l’encontre de sa version haute couture, éloignée des programmes de la vie ordinaire et de leurs usagers anonymes. En pilotant avec Jean-Pierre Lévèque la visite de trois programmes tertiaires livrés l'année dernière, Xavier Gonzalez exprime   le souci de l'agence : dans des contextes économiques et réglementaires verrouillés, parvenir au confort des usagers, avec une image valorisante pour eux comme pour les tenants de tels lieux,  généralement taxés de bureaux blancs.

 

Revaloriser le bureau blanc : Be Open

 

Surplombant le réseau des voies SNCF-Austerlitz sur ses deux flancs sud (parcelle A11), à deux pas de la Seine, l'immeuble " Be Open ",  est un repère urbain dominant le 13e arrdt jusqu'à la colline Italie ; sur son axe principal, il recompose la perspective de l'avenue de France cassée par le viaduct de la ligne 6. Il est aujourd'hui le siège de la Métropole du grand Paris dans les étages, deux commerces apporteront un  complément d'animation en r.-de-ch.

L'ossature métallique poteaux-poutres produite par Fayat a été montée au niveau de la dalle SNCF-Austerlitz, sans sous-sol ni garages ; elle repose par l'intermédiaire de boîtes à ressorts sur la trame non-orthogonale des poteaux SNCF, avec des plages de surcharges très contrôlées. Tout est fait pour éviter " l'effet de ressenti " dû aux vibrations - repérables si, dans les étages, frémissait l'eau d'un poisson rouge (avec le sourire de Xavier Gonzalez).

Les huit niveaux se superposent en trois prismes décalés, en fonction du parcellaire en r.-de-ch., et des poteaux contraignant les allèges dans les étages, tandis que le prisme supérieur figure un couronnement de prestige. Le décalage accentue les effets de jupe de la mantille sur les allèges : assemblées en surfaces gauches au moyen d'un modèle unique de rotule, ces milliers de barres alu anodisé réagissent aléatoirement aux variations d'éclairage diurne ou nocturne à l'échelle urbaine.

 

Périph' : Riverside, bouclier pare-sons et jardins suspendus

 

À Gentilly, le périphérique sud roule au pied du Riverside, immeuble Janus à deux visages purement tertiaire : Riverside est venu s'insérer comme bouclier pare-sons entre le périphérique et les quartiers résidentiels situés derrière. Sur son versant Nord, c'est un monolithe à la Donald Judd jouant sur l'alternance de l'anodisé naturel avec l'inox poli brillant et le verre.

Sur le versant plein sud, les volumes de l'immeuble sont étagées en courbes végétalisées, ce qui assure la transition avec le quartier résidentiel, sans réflexions.

 

Au bord de l'eau : Quai Ouest, façade ventilée

 

L'ancien siège de SFR, quai du Point du Jour à Boulogne, a fait l'objet d'une restructuration complète au fil d'une série de rebondissements. Lorsque SFR quitte les lieux en 2010, un concours de façade lancé par Vinci pour le compte du propriétaire Axa est gagné par l'agence. Une fois le PC obtenu, les jours de souffrance imposés en façade arrière découragent les clients. Faute de mieux, l'immeuble est vendu au promoteur Emerige. Mais, avec l'aide du cabinet-conseil Legrand, Emerige fait sauter l'imposition du PLU, et revalorise l'immeuble en obtenant le rétablissement des vues intégrales selon l'ancien POS. Le groupe Amaury rachète à son tour pour occuper les lieux.

La restructuration lourde inclut la création d'un noyau vertical unique, au lieu de deux auparavant, et l'ouverture de jours pour les sous-sols en profitant de la déclivité de la rue. Le chantier gagne quatre mois sur une démolition intégrale, mais pour ne perdre cette avance, le client - qui connaît bien l'agence – pose ses conditions : " pas d'Atex en façade ". L'agence proposait une façade ventilée en caissons à facettes triangulaires, dont la surcharge des pointes aurait précisément justifié une demande d'Atex.

L'alternative trouvée par le bureau d'études façades, VS-A, est une solution monolithe par déformation du volume verrier : une onde courant sur la diagonale de la baie, selon une technique de cintrage, sans Atex, développée par la filiale de Saint-Gobain à Berlin. Le rayon de courbure de l'onde, 180 mm, se traduit par une hauteur totale de quelques 150mm pour le volume verrier, augmentant légèrement les caissons de façade ventilée sans altérer les performances thermiques.

Techniquement, deux glaces de 12mm sont cintrées à chaud ensemble sur une résistance électrique linéaire maîtrisant la déformation par le contrôle de la température au degré près. Elles sont plaquées avec quatre couches de colle intermédiaires pour absorber les micro-différences de cote.

 

Focus

BE OPEN : 9630m2

Maitrise d’ouvrage : VINCI IMMOBILIER

Maître d’oeuvre d’exécution : CSB

Architecte : Atelier d’Architecture Brenac & Gonzalez et Associés

Aménageur : SEMAPA

BET Fluides/Conseil Environnement : ALTO Ingenierie

Acoustique : AVLS

BET Structure : TERELL Groupe

BET Façades : FACADES DESIGN

Bureau de contrôle : BATIPLUS

Paysagiste : TN+

Charpente métallique : FAYAT

Façade : RINALDI

RIVERSIDE : 5200m2

Maitrise d’ouvrage : Sodearif

Maître d’oeuvre d’exécution : CMA

Architecte : Atelier d’Architecture Brenac & Gonzalez et Associés

BET fluides : Berim

Acoustique : Acoustique & Conseil

BET structure : Sicra

BET façades : VS-A

Bureau de contrôle : Veritas

Paysagiste : Jean-Michel Rameau

AMO HQE : AGI2D

QUAI OUEST : 16500m2

Maitrise d’ouvrage : Emerige

Maître d’oeuvre d’exécution : Calq

Architecte : Atelier d’Architecture Brenac & Gonzalez et Associés

BET fluides/Conseil environnement : Artelia

Acoustique : Acoustique & Conseil

BET structure : Artelia

BET façades : VS-A

Bureau de contrôle : Socotec

Paysagiste : Jean-Michel Rameau

 

Trois immeubles tertiaires en bordure de ville par Brénac, Gonzalez et Associés
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