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Transition en douceur pour des logements mixtes

Christophe Massin Architectes : Copyright 2019

Christophe Massin Architectes signe à Saulx-les-Chartreux (91) une opération mixant à la fois du logement individuel et collectif. Sa façon de traiter la transition entre les différentes parties du programme, lui permet de rendre l'ensemble doux et homogène.

 
 
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Le projet comprend 51 logements collectifs ou individuels. Il s’inscrit dans la Zac du Moulin à Saulx-Les-Chartreux dont Paul Chemetov est l’Architecte coordonnateur. La Zac a pour ambition d’accompagner le développement de ce village de 5000 habitants de l'Essonne, en ayant en mémoire son caractère de Bourg rural.

 

Une transition en douceur. Les architectes ont choisi de graduer le traitement des maisons aux collectifs en établissant des relations de familiarité plus que de rupture. La parcelle Nord MS4 accueille des logements collectifs dont l’échelle, composée de blocs perçus comme scindés, les apparente à des maisons de ville. Les parcelles MS2 et MS3 au Sud alternent une séquence sur l’ensemble de leur déroulé - micro collectif / maisons - qui répétée tend à les fondre en un ensemble.

 

Une rue aérée et rythmée

 

De part et d’autre de la rue des Bonomées, se répondent en écho sur tout son linéaire le rythme du parcellaire en lanière coté maisons et micro-collectifs, et en vis à vis le rythme créé par les petit blocs situées sur la parcelle MS4. Scandé d’un coté par les pergolas associées aux garages et l’avancée des chambres à l’étage en arrière plan, et de l’autre coté par les failles entre blocs qu’accentuent le retrait des loggias, l’ensemble propose la vision d’une rue tout à la fois aérée et rythmée dont le caractère urbain s’affirme sans monotonie faisant la part belle au végétal (arbres sur la rue, jardins sud des petits collectifs, haies et desserte des garages engazonnés au Nord).

 

La gradation du collectif à la maison s’appuie sur conception des espaces extérieurs comme constitutifs des différentes entité. Avant-cour et jardins sont conçus dans un parcellaire en lanière pour les maisons. Les collectifs sont regroupés autour de cour ouvertes, réinterprétant par là le thème de la cour salucéenne présent en cœur de Bourg. Enfin, cent pour cent des logements sont à minima double orientation, et cent pour cent des séjours sont au sud.

 

Saulx-les-chartreux (91) - 49 logements

Maître d’Ouvrage : Immobilière 3F

Architecte Mandataire: Christophe Massin Architectes

BET tce : BETEM idf

Coût travaux : 6,1 M€ht

Surf. Plancher logements: 3500 m2

BBC RT2012, H&E profil A

Livraison : 2015

 

Laurent Perrin

 

Transition en douceur pour des logements mixtes
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