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« Transformations Pavillonnaires », l’exposition parisienne à grand succès

© Laurent Grandadam : Copyright 2019

 

C’est au Pavillon de l’Arsenal, avec le commissariat scientifique des architectes Benjamin Aubry et Erwan Bonduelle fondateurs de iudo avec Nicolas Bisensang que l’exposition « Transformations Pavillonnaires » se révèle sous son plus grand jour. Un sujet intéressant qui non seulement bouscule certaines idées reçues mais qui pourrait participer à poser les jalons de la ville du future. 

 
 
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« Au moment où la raréfaction du foncier est l’une des causes principales de la difficulté à construire des logements, les particuliers propriétaires de terrain n’ont jamais été aussi nombreux. » C’est à partir de ce constat que les trois architectes pensent à élaborer une nouvelle façon d’habiter en exploitant les maisons familiales réalisées au 20ème siècle.

 

Densifier le pavillonnaire

 

Présentée depuis le 13 décembre au deuxième étage du Pavillon de l’Arsenal, l’exposition tente d’apporter, dans la mesure du possible, une réponse à l’un des problèmes qui touche le Grand Paris : comment construire plus en utilisant le moins de foncier possible ? 

La réponse est aussi simple qu’inattendue. Selon les commissaires de l’exposition, il suffit de se concentrer sur le foncier pavillonnaire, point d’orgue de l’exposition. En effet, touchés par une pression foncière croissante, ces résidences sont sujets à des mutations démographiques et économiques profondes comme le vieillissement de la population et la diminution de la taille des ménages. Et pourtant, vouant à la disparition au profit d’opérations immobilières de plus grande envergure, l’espace pavillonnaire ne manque pas d’atouts pour répondre aux divers enjeux de notre époque.

 

Assurer des revenus complémentaires

 

Lauréat du programme  FAIRE lancé par le Pavillon de l’Arsenal, les cofondateurs de iudo, ont choisi de répondre aux problématiques de la densification par un nouveau modèle de production immobilière qu’ils ont souhaité expérimenter sur la ville d’Arcueil. Une approche audacieuse qui les a poussé à accompagner huit propriétaires de pavillon dans la conception de projets immobiliers afin d’étudier avec les habitants les différentes possibilités d’évolution de leur foncier. Plusieurs réponses atypiques dont des constructions neuves, des extensions, des réhabilitations mais aussi des surélévations ont été proposées. Des projets qui permettent aux différents propriétaires de valoriser leur patrimoine tout en assurant un complément de revenus, le tout grâce à de nouveaux usages apportés sur leur terrain.

La maison individuelle occupe aujourd’hui une surface supérieure à 96520 ha, soit plus de 9 fois l’aire de Paris, et représente 80 % de l’espace dédié à l’habitat en Île-de-France. De même, en Île-de-France, plus de 88 % des habitants d’une maison individuelle sont propriétaires de leur logement et du terrain qui y est lié. Pourtant, les évolutions démographiques induisent une transformation des modes d’habiter.

« Un rapport récent de l’Observatoire régional du foncier d’Île-de-France établit ainsi la création d’appartements dans les pavillons à 32 230 unités entre 2009 et 2015. Souvent issues de bricolage ou de réaménagements minimums, ces transformations des pavillons sont en grande majorité effectuées au détriment d’une vision qualitative et urbaine. » Soulignent les architectes. Pourquoi ne pas profiter de cette éventualité et des diverses données déjà explorées pour proposer une alternative capable de bâtir la ville sur la ville ? Un concept alléchant qui séduira plus d’un entre nous !

L’exposition est à visiter jusqu’au 7 Février 2019, allez-y pour faire votre opinion. Pour clôturer l'événement en beauté, le Pavillon de l'Arsenal organisera ce jour, à 19h, une conférence en présence de l'ensemble des architectes de l'exposition. L'occasion d'en apprendre toujours plus sur leurs travaux !

 

Sipane Hoh

« Transformations Pavillonnaires », l’exposition parisienne à grand succès
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