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Surélévation à Montreuil avec la Façade F4 : un défi en zone urbaine dense

Revaloriser un bâtiment de bureaux R+2 à travers une surélévation en site occupé, c’est le défi relevé grâce à la Façade F4 !

Publié le 20/06/2016

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Situé en plein cœur de Montreuil, ce bâtiment appartenant à OGI Montreuil a fait l’objet en 2012 d’une surélévation permettant de créer un nouvel espace et de financer la rénovation de façade du bâtiment existant.
La maitrise d’œuvre, le cabinet Lebrun a fait appel aux atouts de la Façade F4 pour son faible poids, ses performances acoustiques et thermiques.

Dans sa globalité le chantier a duré 13 mois et a utilisé 400 m2 de Façade F4, la transformation se révèle intéressante du point de vue économique avec un coût de construction estimé à 2000 euros le m2 en comparaison avec le prix de vente sur Montreuil de 5000 le m2.


Au-delà de l’aspect économique, les professionnels du bâtiment ont apprécié la Façade F4 pour sa simplicité de pose, son confort acoustique et thermique. La maitrise d’œuvre a choisi la Façade F4 pour sa solution éco-responsable et son alliance réussie entre légèreté et performances.


La transformation majeure du bâtiment réside dans la création de 3 logements en duplex au-dessus du bâtiment existant et également l’extension d’un bureau. C’est un exemple réussi de surélévation qui montre l’intérêt de construire sur un immeuble existant.
Façade F4, une solution pertinente face aux multiples contraintes d’une surélévation

Pour ce chantier les acteurs du projet ont dû composer avec différentes contraintes :
-    Les bureaux restent en exploitation pendant toute la durée du chantier
-    Conserver les fondations existantes
-    Installer une solution légère
-    Etre en adéquation avec les exigences BBC
-    Prendre en considération la configuration du quartier pour l’installation et la livraison du chantier (rue étroite et accès difficile)  
-    Bâtiment complexe de par sa forme même (loggia, angles différents, balcons..) et les différentes formes de nez de dalle.

 

Afin de mieux répondre à ces contraintes, l’architecte s’est tourné vers une structure porteuse en acier  avec dalle béton sur laquelle il rapporte le Façade F4.
La Façade F4 a été choisie pour ses hautes performances thermo-acoustiques, environnementales et économiques et elle permet de satisfaire autant les professionnels du bâtiment, les architectes et plaquistes que les occupants.

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