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Résultat du concours 'Reconversion des Pavillons 1 et 2 des magasins généraux, quai d'Austerlitz'

© Cyberarchi 2019

Il s'agit de réhabiliter un bâtiment industriel du début du 20ème siècle de 85m de long, utilisé aujourd'hui en bureaux, en plateaux et une partie d'activité fluviale urbaine, avec un aspect environnemental prononcé. Les lauréats sont 'Architecture Patrick Mauger et Thierry Payet', assistés par les BET Aval Consultant (structure), Cap Ingelec (fluides) et RFR Eléments (HQE).

 
 
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Après la BNF de Dominique Perrault, la passerelle Simone de Beauvoir de Dietmar Feichtinger et la reconversion en Cité de la mode et du design d'une partie des magasins généraux par Jakob et Mac Farlane, une nouvelle opération de grande qualité architecturale et environnementale enrichit la vitrine sur la Seine de Paris Rive Gauche.

Le jury a pris en compte la valeur technique de l'offre (architecture, fonctionnalité, aspects techniques, organisation du chantier) respectueuse du patrimoine et de l'environnement, les délais de réalisations de l'oeuvre et l'offre économique.

Un des objectifs du projet de Patrick Mauger et Thierry Payet est de mettre en valeur autant que possible le 'squelette' patrimonial du bâtiment existant.

Ils ont choisi de laisser l'aspect environnemental dicter la conception, tout en le gardant invisible. Un grand patio végétalisé est créé au centre du bâtiment, favorisant les circulations d'air en été et une double peau du côté de la ville sert de cheminée thermique. Le patio libère en périphérie des plateaux d'une largeur de 18 mètres, dictée par une configuration standard et modulable des bureaux.

Sur le toit, une terrasse commune est aménagée en vitrine sur la Seine, ponctuée d'espaces aux motifs de signalétique fluviale dédiés à des usages communs et mutualisables.

La stratégie des architectes s'intègre dans la vision future de Paris Rive Gauche et donne aux bords de Seine un signal et une dimension plus contemporains.

Cette opération sera réalisée en trois ans, son coût est de 9 millions d'euros et sa surface de 6.744m² (SHON).

Fiche technique

Lieu : Pavillons 1 et 2 des magasins généraux, quai d'Austerlitz
Maîtrise d'ouvrage : Port Autonome de Paris
Architectes : Architecture Patrick Mauger et Thierry Payet
Chef de projet : Bertrand Perreaux
B.E.T. : Aval Consultant (structure), Cap Ingelec (fluides), RFR Eléments (HQE), DAL (économie)
Programme : Bureaux et activités logistiques fluviales
Surface : 6.744m² (SHON)
Coût : 9M€
Calendrier :
>> avant projet sommaire : février 2009 ;
>> avant projet détaillé et dépôt du permis de construire : mai 2009 ;
>> projet l : automne 2009 ;
>> consultation d'entreprise : janvier 2010 ;
>> travaux : 2010-2011 ;
>> livraison : fin 2011.

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