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Restructuration et reconstruction de logements dans le quartier du Marais

(c) Frédéric Delangle : Copyright 2019

La première phase d'une opération de restructuration et reconstruction de logements dans le quartier du Marais à Paris a été livrée par l'Atelier du Pont, maître d’œuvre de l’opération. Dans un patrimoine datant du 17ème au 20ème siècle, mêlant hôtels particuliers et artisanat, un bâtiment neuf qui s’inscrit dans son époque se niche dans l'ensemble.

 
 
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Le 25 rue Michel le Comte est un ensemble immobilier à quelques encablures du Centre Pompidou, situé dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du Marais. Un patrimoine datant du 17e au 20e siècle mêlant hôtels particuliers, artisanat et artistes. Une belle illustration d’une ville qui s’est construite au fil des siècles par ajouts successifs.

Atelier du Pont, architecte de l’opération, a proposé, en plus de la réhabilitation prévue au programme, de poursuivre cette « aventure » en reconstruisant en cœur d’îlot un bâtiment neuf qui s’inscrit dans son époque. Un chantier en site occupé qui demande une dextérité éprouvée, une concertation impliquée et un cœur bien accroché.

Le projet illustre la volonté de sortir de l’image « musée » du Marais et d’y promouvoir une mixité d’usages avec des ambitions à la hauteur du site : améliorer les performances énergétiques pour respecter le Plan Climat de la Ville de Paris, augmenter le nombre de logements sociaux et conserver une réelle activité dans le quartier du Marais.

L’intervention sur du patrimoine est une aventure exceptionnelle et un exercice singulier qui relève de l’oxymore par les qualités qu’il mobilise : audace et humilité, respect et imagination. Il ne s’agit pas seulement de réhabiliter mais bel et bien de réactiver, poursuivre l’écriture de l’histoire et anticiper l’avenir.

 

Fiche technique :

Programme : Restructuration lourde, démolition et reconstruction en site occupé pour la création de 29 logements sociaux et locaux d’activités

Adresse : 25 rue Michel le Comte, Paris 3e (quartier du Marais)

Maître d’ouvrage : Élogie (direction de la maîtrise d’ouvrage : Catherine Languille, Olivier Imbert, Valérie Pouwels)

Architecte : Atelier du Pont (Anne-Cécile Comar, Philippe Croisier, Stéphane Pertusier) Equipe projet : Alice Berthelon, Aline Defert, Ariane Rouveyrol

BET TCE : Parica

Entreprise générale : SRC

Surface : 4 500 m² SHON (logements 2 600 m² - locaux d’activités 1 900 m²)

Coût travaux : 9.3 M€ HT

 

Calendrier :

Phase 1 : livraison mars 2014 (démolition, reconstruction et réhabilitation - 10 logements et locaux d’activités)

Phase 2 : livraison juillet 2015 (réhabilitation - 19 logements et locaux d’activités)

 

Spécificités

Périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du Marais

Chantier phasé en site occupé (opérations tiroirs)

Plan Climat patrimoine (80 kWh/m²/an) et neuf (50 kWh/m²/an)

CPCU et ENR solaire thermique en toiture du bâtiment neuf

Photographies : Frédéric Delangle

Restructuration et reconstruction de logements dans le quartier du Marais
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