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Réhabilitation d'un immeuble à Paris

Fanny Rozé architecture : Copyright 2019

Une importante réhabilitation conduite par Fanny Rozé architecture dans le 8ème arrondissement à Paris a permis de redonner vie à un immeuble. La stratégie a consisté à redistribuer le programme tout en lui ajoutant une nouvelle construction, sans oublier les aménagements extérieurs. 

 
 
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Le bâtiment se situe dans le VIIIème arrondissement de Paris. Il est constitué d’un bâtiment principal de sept niveaux et d’un bâtiment en fond de cours de deux niveaux. L’usage de ce bâtiment a évolué au fil des années et il est actuellement composé de logements et de bureaux. 

 

Le projet de réhabilitation vise à revaloriser le bien dans sa globalité. Pour cela, plusieurs pistes sont explorées : réorganisation des programmes au sein du bâtiment pour faciliter l’usage, réaménagement des logements existants, création de logements du T1 au T3 au R+6 à la place des chambres de services, et aménagement des espaces extérieurs.

 

Logements en haut, bureaux en bas

 

Les étages de bureaux et de logements sont actuellement inégalement répartis au sein du bâtiment. Le projet de l'agence Fanny Rozé architecture propose de consacrer les étages hauts au logement, et de concentrer les locaux de bureaux du R-1 au R+1. La répartition des usages est ainsi simplifiée et la cage d’escalier principale uniquement dédiée au logement.

 

Un hôtel particulier de bureau est créé en fond de cours. Il s’étend du R-1 au R+1. L’utilisation du sous-sol permet d’offrir de nombreux espaces communs à ces locaux : salles de réunion, salle de sport, espace de détente, etc..

 

Les niveaux de bureaux qui se trouvaient en partie haute sont réaménagés en logement sur le modèle de l’étage courant qui comporte un logement T3 et un logement T6. Tous les logements existants sont également réaménagés. Les espaces intérieurs sont réorganisés de manière à mieux répondre aux attentes actuelles, et des prestations haut de gamme sont proposées.

 

Valoriser les espaces extérieurs

 

Un travail fin, dans le respect du bâti existant, a été mené afin de revaloriser les espaces extérieurs. Dans la cour, le revêtement en enrobé sera supprimé pour laisser place à des pavés de granit. Des jardinières amovibles permettent de végétaliser cet espace tout en respectant la morphologie typique des cours parisiennes. 

 

Une terrasse en bois, protégée par des éléments plantés, est aménagée à l’usage de l’hôtel particulier de bureaux. De plus, le projet profite de la toiture du bâtiment en fond de cours pour créer une terrasse privative à l’usage du logement duplex aménagé au R+2 et R+3. 

 

Réhabilitation De Bureaux + Logements
Maître d'oeuvre : Fanny Rozé architecture
Commande directe
MOA : PRIVÉ
Site : PARIS (8ème)
Budget : nc
Surfaces : 2 200 m² SP
Calendrier : livraison 2019
MOE : Fanny Rozé architecture
+ WOR INGENIERIE
+ MOTEEC INGENIERIE

 

Laurent Perrin

 

Réhabilitation d'un immeuble à Paris
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