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Quand une ancienne église se transforme en immeuble de bureaux

Taillandier & Associés : Copyright 2017

Derrière sa superbe façade rénovée, l'ancienne église Notre Dame des Grâces à Toulouse accueille désormais les bureaux de trois sociétés. Un projet original signé Taillandier Architectes associés, qui ouvre des perspectives nouvelles à ce lieu sans en dénaturer l'histoire.

 
 
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Transformer « un ancien lieu de culte en locaux commerciaux n'était pas le moindre des défis », reconnaît Pierre Carli, président du Directoire de la Caisse d'Epargne de Midi-Pyrénées et bientôt résident de l'ancienne église Notre Dame des Grâces à Toulouse aux côtés des sociétés Valtech et Kaufman & Broad. Mais en confiant le projet au cabinet Taillandier Architectes associés, le défi avait toutes les chances d'être relevé avec brio.

Conserver l'esprit de l'architecture d'origine

Construit en 1889 et désacralisé en 2011, l’édifice a été vendu par le diocèse de Midi-Pyrénées à Kaufman & Broad, promoteur du projet accompagné par l’architecte Pierre-Louis Taillandier de l’Agence TAA. « Notre souhait était de redonner une cohérence au bâtiment en conservant l’esprit de l’architecture d’origine, avec son style un peu Florentin, rare à Toulouse », déclare l'architecte.

Conformément aux demandes de la Ville de Toulouse et de l'architecte des Bâtiments de France, le projet a donc conservé ses façades en pierre et brique avec leurs structures et leurs retraits. Côté matériaux, l’architecte a privilégié le verre et l’acier pour les parties neuves afin de permettre une parfaite lecture du bâtiment d’origine.

Dans le détail, la façade sur les allées Jean Jaurès a été retravaillée de façon plus ouverte. L'alternance brique/pierre blanche est prolongée jusqu'en bas et la partie en brique attenante à la parcelle voisine a été démolie pour laisser place à un exceptionnel ascenseur panoramique totalement vitré.

Côté rue Dalayrac, les ouvertures du rez-de-chaussée ont été conservées et prolongées jusqu’en bas. Le niveau du rez-de-chaussée a été abaissé pour une meilleure accessibilité des personnes à mobilité réduite. Sur la façade en retrait, l'intérieur des arches devient entièrement vitré, afin de dégager et mettre en valeur la structure principale du bâtiment. La protection solaire est assurée par des brise-soleils en aluminium gris anthracite.

4 000 m2 répartis sur six niveaux

Sur ce projet, dont les travaux ont duré 17 mois au total, « les contraintes étaient fortes : proximité d’immeubles et absence de sous-sol. Il a fallu ajouter des pieux, créer un sous-oeuvre et renforcer la structure. Les volumes intérieurs ont été entièrement repensés, ainsi que leurs circulations », détaille l'architecte.

A l'intérieur, le bâtiment de 4 000 m2 répondant aux exigences de la RT 2012 -10 %, s'élève sur six niveaux, répartis entre trois sociétés. Au deuxième niveau, un retrait et ses contreforts donnant sur la rue a été transformé en une grande terrasse. Autour du patio, des pilastres de briques et leurs contreforts en soutien des voûtes ont été préservés.

Les 3 derniers niveaux (1 230 m2) dédiés au nouveau siège de Kaufman & Broad sont desservis par un ascenseur privatif panoramique.

« Pour l’aménagement des bureaux, nous avons conservé les rythmes de l’église, avec ses contreforts et ses piliers en brique. Les lignes voutées de la façade et ses demi-arcs florentins donnent un découpage assez original », reconnaît l'architecte qui a également laissé une grande place à la lumière naturelle.

Fin janvier, 180 nouveaux salariés auront le privilège de travailler dans ces locaux, réhabilités pour un coût de 10 millions d'euros.

C.T

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