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L'agence Seura élaborera le schéma de principe du secteur des Ardoines, à Vitry-sur-Seine

© Cyberarchi 2020

Selon un communiqué de presse du 4 novembre 2008, l'Etablissement Public d'Aménagement Orly-Rungis Seine Amont (EPA ORSA) annonce avoir choisi le groupement constitué par David Mangin, Grand prix de l'Urbanisme 2008, pour élaborer le schéma de principe du secteur des Ardoines, à Vitry-sur-Seine (94), en lien étroit avec la Ville.

 
 
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Ce secteur, situé au coeur de l'opération d'intérêt national, est l'un des cinq territoires stratégiques, identifiés dans le cadre de l'O.I.N., susceptibles d'accueillir une régénération urbaine d'échelle métropolitaine, en 1ère couronne.

Cette emprise majeure de la vallée de la Seine (300ha), au passé essentiellement industriel, cumule de nombreux atouts : sa proximité avec Paris (à 6 minutes du centre, en RER), ses 3km de rives, ses infrastructures de transport actuelles (2 gares du RER C, autoroute A86) et en projet (interconnexion RER C - 'ArcExpress', nouveau franchissement de Seine,...), son potentiel foncier important, la présence du pôle de recherche et développement de Sanofi Aventis...

Elle est aussi l'un des premiers territoires concernés par la 'Convention opérationnelle pour le développement urbain et ferroviaire', signée en octobre par l'EPA, la SNCF et RFF, qui aura pour effet de libérer du foncier dans un avenir proche.

L'étude a pour objectif l'élaboration d'un schéma de principe qui fonde les enjeux urbains et précise les mutations à promouvoir. Elle détaillera les éléments constitutifs des espaces publics et des formes urbaines et inclura calendrier, phasage et bilan d'aménagement prévisionnels.

Lancée en octobre 2008, elle se déroulera jusqu'à l'été 2009, en trois phases :

  • une phase d'approfondissement et de partage du diagnostic ;

  • une phase d'élaboration de trois scénarios, distincts en termes de programme et d'intensité de développement urbain, d'intervention foncière et d'enjeux financiers ;

  • une phase d'approfondissement du scénario retenu et d'élaboration du schéma de principe.
Le secteur des Ardoines

  • périmètre d'étude : 301ha (25% de la superficie de Vitry) ;

  • pôle d'emploi : 9.000 emplois (35% des emplois de Vitry), 400 établissements ;

  • présence du centre de production et de recherche de Sanofi-Aventis, de l'agence des essais ferroviaires, du centre de maintenance du RERC, de la centrale de production thermique d'EDF ;

  • desserte : RER C (gares de Vitry et des Ardoines), autoroute A 86.
La composition du groupement Seura

>> Seura (David Mangin) : architectes, urbanistes ;
>> SCB économie : réduction des risques et économie de projet ;
>> Philippe Raguin : paysagiste ;
>> Polygramme : programmation urbaine ;
>> Safege : consultant hydraulique.

L'Opération d'intérêt national Orly-Rungis-Seine Amont

Les 15 partenaires
12 communes (Ablon-sur-Seine, Alfortville, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Ivry-sur-Seine, Orly, Rungis, Thiais, Valenton, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Vitry-sur-Seine), le conseil général du Val-de-Marne, la région Ile-de-France et l'Etat.

Le territoire
>> 335.000 habitants ;
>> 160.000 emplois.

Le projet
71km² de périmètre de projet

Les objectifs

  • développement économique, création d'emploi, construction de logements, transports et qualité urbaine ;

  • 3.000 créations de logements / an ;

  • 1.000 créations d'emploi / an.
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