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Gradins et jeu d'échelles pour des logements à Paris

© LA Architectures : Copyright 2018

 

L’équipe Giboire/LA Architectures a été retenue pour la réalisation d'un ensemble de logements sur une parcelle de la Porte des Lilas (Paris 20). Son projet propose un système en gradins, dans un jeu d’échelles autour d'une venelle centrale.

 

 
 
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La Ville de Paris, la mairie du 20eme arrondissement et Paris Batignolles Aménagement ont choisi, pour la construction de 4000 m2 de logements sur le dernier lot du secteur Paul Meurice (lot E1) l'équipe composée du promoteur Giboire et de l'agence LA Architectures. Associant un opérateur à un architecte, cette consultation implique plusieurs enjeux : renouvellement des modes d’habiter, exemplarité environnementale et maîtrise des coûts de sortie des logements.

« Le projet retenu se distingue par la qualité de son insertion urbaine », expliquent les commanditaires de la consultation. Comme elle l'a déjà fait à plusieurs reprises par le passé, l'agence LA Architectures propose un système constructif en gradins, dans un délicat jeu d’échelles entre les lots, le tout autour d'une venelle centrale aérée. Un dispositif qui permet d'assurer « la transition urbaine entre Paris et le tissu lilasien ».

 

Associer les acquéreurs à la conception des logements

 

Côté environnement, le projet déploie des matériaux biosourcés avec une structure bois et l’emploi de terre-chanvre pour l’isolation. L'opérateur Giboire, aidé par le bureau d’études Amoes, développe une stratégie environnementale ambitieuse : l'engagement Triple Zéro.  Zéro carbone, zéro déchet, zéro rejet. « Cette proposition a la particularité de conditionner l’atteinte du niveau E4C2 du label E+C- à la prise en compte des usages. L’utilisation de la plateforme E-Green garantit le suivi des consommations énergétiques des usagers sur la durée », détaille le promoteur.

Celui-ci utilise la plateforme numérique HABX pour mobiliser et associer les acquéreurs à la conception des logements. Ces derniers seront invités, après réservation, à coréaliser les espaces partagés dans le cadre d’ateliers pilotés par les collectifs d’architectes YA+K et de paysagistes Les Saprophytes.

Pour s’assurer de l’adhésion des futurs acquéreurs à la démarche, une charte de l’habitant est proposée à la réservation. L’opérateur s’appuie ensuite sur le syndic Lefeuvre et l’agence immobilière Appart & Sens, spécialisée dans l’acquisition solidaire, pour définir des modes de gestion adaptés.

Pour le promoteur d’origine rennaise Giboire, c'est une première opération parisienne. Celle-ci doit être livrée fin 2022.

 

Les projets de Paris Batignolles... dans Paris

Paris Batignolles Aménagement réalise depuis 2010 l’éco-quartier Clichy-Batignolles (17e) pour le compte de la Ville de Paris. Cette opération pilote lui a permis de développer des expertises multiples dans le domaine de la ville durable – mixité sociale, maîtrise de l’énergie, biodiversité, mais aussi concertation, co-élaboration de projet.

Elle coordonne aussi de plus grands chantiers en cours sur Paris : Tribunal de Paris, siège de la police judiciaire, ligne 14 du métro et tramway T3. En 2016, son périmètre d’intervention a été étendu à l’ensemble du territoire parisien. La SPLA (société publique locale d’aménagement) est en charge de cinq opérations, dont deux connaissent les premières phases de leur développement : Saint-Vincent-de-Paul (14e) et Chapelle Charbon (18e).

 
Laurent Perrin

 

Gradins et jeu d'échelles pour des logements à Paris
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