Fiche chantier EHPAD

La Maison de Santé des Soeurs Augustines est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). L'évolution du cadre réglementaire des EHPAD a rendu nécessaire une réhabilitation lourde de l'établissement construit dans les années 1960. Cette restructuration lui a notamment permis de porter sa capacité d'accueil de 45 à 95 chambres et d'améliorer ainsi la rentabilité de l'accueil (pour être viable financièrement, un EHPAD doit comporter au moins 90 chambres).

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À PROPOS DU CHANTIER

• Nom du Chantier : EHPAD, Maison de Santé des Soeurs Augustines 
Restructuration d’un établissement de santé 
• Durée du chantier : Démarrage des travaux en mai 2012, livraison prévue en novembre 2013
• Adresse : 29 rue de la Santé, 75013 Paris
• Surface rénovée : 95 chambres pour une surface totale de 2100 m² - 1200 m² de façade F4
• Nature du chantier : Rénovation • ERP
• Problématique du chantier : Répondre aux exigences réglementaires et fonctionnelles de cet ERP tout en conservant une réelle liberté architecturale. 

 

Sur ce chantier de réhabilitation lourde, la façade F4 a permis d'allier légèreté et adaptabilité sur une structure poteaux-poutres qui ne pouvait recevoir aucune maçonnerie supplémentaire et présentait des dimensions irrégulières. Son aptitude à recevoir différents matériaux d'habillage a facilité la liberté architecturale du projet tout en assurant une mise en oeuvre rapide.

 

1. Contraintes liées au chantier et au ca hier des charges
Le mauvais état de la structure porteuse (ossature existante irrégulière : mauvais aplomb et différence de nu entre les nez de dalle) nécessitait en amont une étude d'exécution fine afin de concevoir un système de platines adaptées.
Le manque de place de stockage sur le site ainsi que la difficulté d'y accéder ont conduit à la mise en place d'un service logistique adapté avec livraison des lots en plusieurs temps et levage du matériel directement à l'étage concerné.
• Le bâtiment devait répondre aux exigences BBC et aux exigences propres aux ER P
• La maison de santé des Soeurs Augustines comprend l'un des plus grands jardins privés protégé par la ville de Paris.
La surface de l'EH PAD devait être augmentée sans empiéter sur l'espace vert – rendant obligatoire la surélévation – ni le dégrader au cours des travaux.

 

2. avantages du système constructif F4
Hautes performances thermiques et acoustiques
Surcharges limitées sur la structure poteaux-poutres et planchers (qui devait être renforcée) rendant possible une surélévation du bâtiment.
Gain de temps sur chantier grâce à l'utilisation du configurateur F4 qui a permis un calepinage sur mesure et éliminé tout besoin de découpe des profilés sur place (uniquement vissage et boulonnage).
Liberté architecturale grâce à la variété des parements compatibles avec la façade F4.
• Amélioration de l'analyse en cycle de vie du projet avec à un assemblage en filière sèche.
• Savoir-faire associés Isover et Placo® pour répondre aux exigences de la réglementation ER P et d'obtenir le label BBC.
• Gain d'espace : 60m² par rapport à une façade traditionnelle à R équivalent.

 

3. Intérêts techniques du chantier
• A l'aide du configurateur de maquette numérique Isover/Placo®, la façade F4 a pu reproduire un calepin régulier sur une structure existante qui ne l'était pas. La solution constructive F4 a permis de rattraper les écarts dus aux imperfections de la structure porteuse.
• Grâce à une étroite collaboration entre les services études Isover/ Placo® et GCEB, une logistique adaptée aux contraintes du chantier et des services sur-mesure ont pu être mis en place. Ils ont permis un gain de temps important : le montage de la façade (hors bardage) a été réalisé en moins de 3 mois.



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