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Des conteneurs aménagés en logements étudiants au Havre (76)

© Cyberarchi 2019

Dès la rentrée 2010, une première en France : une centaine d'étudiants havrais logeront dans des conteneurs entièrement aménagés en studio de 25m². Un concept novateur qui permettra d'augmenter dès la rentrée 2010 l'offre en résidence étudiante au Havre. Communiqué.

 
 
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Le concept a été imaginé aux Pays-Bas et s'est déjà répandu en Allemagne, en Australie et au Canada. Si elle est concluante au Havre, l'expérience pourrait être ensuite généralisée et constituer une des réponses à la forte pénurie de logements universitaires en France. La formule permet de livrer dans des délais rapides, des logements de qualité spacieux et lumineux.

Ce projet, correspondant à l'identité portuaire de la ville, permettra d'apporter rapidement une offre supplémentaire. Parallèlement des résidences étudiantes 'classiques' sont en projet (Clovis 120 logements, Halle Caillard 150 logements).

Une délégation d'élus havrais, de représentants du Crous et de l'Université avaient effectué une visite à Amsterdam en octobre 2008 afin de se rendre compte de la qualité des logements étudiants installés dans cette ville et recueillir l'avis de leurs locataires. Convaincus par l'intérêt de ce nouveau concept, un projet a été lancé et acté au Havre en février 2009.

Une première centaine de logements

100 logements pour les étudiants d'une surface habitable de 25m² seront installés sur quatre étages. L'aménagement intérieur consistera en une salle de bains, une kitchenette, un chauffage, un système de ventilation, une connexion internet, des fenêtres et un balcon, pour grand nombre d'entre eux. Un parking vélo sera mis à disposition et des espaces verts seront aménagés (1.000m²).

Un mode de construction rapide, écologique et original

La société Newden Design, concepteur-réalisateur de solutions constructives modulaires pour le logement, a été retenue par la Ville du Havre et le CROUS de Haute Normandie pour mener à bien cet ambitieux projet de résidence étudiante en conteneurs maritimes.

Newden Design, société française créée en 2009, développe une nouvelle approche de la construction fondée sur une industrialisation de 'l'acte de construire'. Ayant fédéré un architecte de renom ('atelier Cattani'), des bureaux d'études thermie, acoustique et structure et GTM Bâtiment, Newden Design a conçu un projet 'conteneurs' qui anoblit et affirme l'ambition architecturale et responsable de cette solution constructive originale.

Dans le cadre de ce projet, pour atteindre les objectifs de maîtrise des coûts (30% moins chers que les solutions traditionnelles), de rapidité de réalisation (deux fois plus rapide) et de respect des normes écologiques les plus ambitieuses (exigence esthétique et environnementale THPE - BBC), Newden a choisi de réaliser la quasi-totalité du chantier (gros oeuvre, second oeuvre et pose des principaux équipements des conteneurs / logements) dans des ateliers spécialement dédiés à ce projet au Havre en ayant recours aux matériaux et solutions d'isolation les plus performants grâce à ses partenariats avec de grands acteurs de l'industrie.

Des partenaires locaux ont été systématiquement privilégiés, les corps de métiers successifs intervenant de façon optimisée en usine afin d'atteindre l'objectif 'zéro réserve'. Les conteneurs transformés en logement de grande qualité sont ensuite solidarisés et assemblés sur le site final pendant une période très courte limitant ainsi au maximum les nuisances de chantier et les aléas climatiques souvent source de retard de livraison.

Un emplacement en plein coeur d'un nouveau quartier étudiant

Aux 10.000 étudiants actuels, il faudra à terme ajouter ceux de Sciences Po Asie, de l'INSA et de l'Ecole Nationale de la Marine Marchande, cette école devant prochainement déménager de Sainte Adresse vers Le Havre. Ces trois écoles rejoindront ainsi l'Isel et l'IUT en trouvant place dans ce quartier à l'interface entre la ville et le port. Les logements conteneurs seront installés sur l'ancien parking du BCMO (Bureau Central d'embauche de la Main d'Oeuvre de la manutention portuaire), rue Marceau Prolongée, à proximité du complexe aquatique Les bains des docks construits par Jean Nouvel, du nouvel espace commercial des Docks Vauban, de la salle polyvalente sports et spectacles les Docks Océane et du jardin fluvial récemment réalisé par la Ville dans les quartiers sud.

Ce projet dont le maître d'ouvrage est le Crous de Haute Normandie a pour partenaires le CNOUS, le Rectorat, l'Université du Havre et le GPMH. La Ville du Havre met gracieusement à disposition le terrain et assure le suivi général du dossier.

Le coût global prévisionnel du projet est de 4.8 millions d'euros TTC réparti comme suit :
>> 1.05M€ du Plan de relance gouvernemental ;
>> 700.000€ du CNOUS ;
>> 3.05M€ du CROUS Haute Normandie (emprunt) ;
>> mise à disposition gratuite d'un terrain par la Ville pendant 25 ans (possibilité d'un déménagement permettant ainsi au site d'être dévolu à une autre fonction si besoin).

Le début des travaux sur site même est intervenu mi-janvier pour une livraison prévue lors de la rentrée scolaire 2010.

Le groupement lauréat récemment retenu est composé de la façon suivante :
>> maitre d'oeuvre : Atelier Cattani Architectes ;
>> entreprise générale mandataire du groupement : GTM Bâtiment ;
>> aménagement des conteneurs : Newden Design ;
>> structure : AR-C (Atelier de Réparation de Conteneurs), CVCD (Chauffage, Ventilation, Climatisation, Désenfumage) et INEX (plomberie).

Le loyer devrait être environ de 300€, charges comprises (eau, électricité, chauffage, mobilier et équipement du studio, entretien des parties communes, gardien...). Resterait donc à la charge d'un étudiant ayant droit aux allocations logement et en fonction de son statut : 86 à 130€.

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