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Ambiguïté programmatique pour nouveaux usages sur l’île de Nantes

© Sergio Grazia, Stéphane Chalmeau : Copyright 2019

Deux nouveaux projets sur l'île de Nantes, quartier en devenir avec un projet urbain en cours de développement, l'un de bureaux l'autre mixte (bureaux + logements), sont signés Atelier Brenac + Gonzalez et associés, et cherchent à réinventer les usages et les modes de vie.

 
 
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Construit sur l’île de Nantes, le projet Imbrika rapproche sous une enveloppe commune, des fonctions trop souvent séparées : le logement et le travail. Un premier immeuble, de taille raisonnable, comprend des maisons-ateliers. Le bâtiment principal regroupe quant à lui des plateaux de bureaux sur les quatre premiers niveaux, puis trente logements qui élèvent l’édifice jusqu’au R+10.

 

Bien-être au travail, bien-être à la maison

 

Le concept architectural exprime cette ambiguïté programmatique (maître d’ouvrage Giboire). Tandis que le bâtiment tertiaire se distingue par des balcons filants aspirant à des convivialités domestiques, le volume habitat est marqué par la présence d’une façade continue totalement vitrée, rappelant les murs rideaux souvent utilisés dans les immeubles de bureaux.

Les premiers forment un piédestal, un marchepied qui hisse les seconds vers le soleil et offre une vue dégagée sur l’Île de Nantes et la ville historique. Une douceur et une domesticité communes se dégagent de ces deux programmes : un bien-être au travail, un bien-être chez soi.

 

Maîtrise d'ouvrage : Giboire

Architecte : Atelier d’architecture Brenac+ Gonzalez et associés

Paysagiste : Jean-Michel Rameau

Bureau d'étude façade : IBA

Programme : 2000 m² logements / 3000 m² bureaux et commerces /

4 maisons-ateliers

Surface : îlot :12 800 m²

SDP : Logements :  2335 m² / Bureaux : 2720 m² /

Activité : 306 m² - Total : 5362 m²

Coût : 7.600.000 € 

Calendrier : projet en 2011 / livraison en 2015

 

Second projet nantais dans ce quartier en devenir qu’est l’île de Nantes, au 26 avenue Victor-Hugo s’élève un volume de bureaux hétérogène, mixte et pluriel, à l’image du site autrefois occupée par les chantiers navals et brassée par tous les vents. Le bâtiment du Conseil général de Loire-Atlantique s’inscrit dans le projet urbain en cours sur l’île et en respecte les grandes lignes : un socle actif et un nouveau sol au premier étage, au niveau de la voie ferrée.

 

Sur ce concept s’établit un aménagement plus libre : fragmentation des volumes, différences de hauteur, découpe des masses propice aux terrasses extérieures accessibles, aux loggias en biais et aux failles entre les bâtiments, autorisant des vues depuis la rue sur le cœur d’îlot, création d’un jardin en pleine terre autour d’un espace vert protégé.

 

Transparences et camaïeu

 

L’importance du programme relativement à la taille de la parcelle a conduit à privilégier une implantation du bâtiment en H, permettant de marquer des retraits par rapport à l’alignement sur le boulevard et de dégager des transparences entre le parvis et l’espace boisé.

 

L’enveloppe alterne le verre et les parements de métal de différentes natures générant un étonnant camaïeu de matières réfléchissantes ou mates, jouant avec les lumières changeantes de la vallée de la Loire.

 

Maîtrise d’ouvrage : Direction Patrimoine Immobilier, Conseil départemental de Loire-Atlantique

Architecte : Atelier d’architecture Brenac+ Gonzalez et associés

Architectes associés : Berranger Vincent

Equipe de maîtrise d'oeuvre : ETCO (BET fluides/structure/économie), ACV (acoustique), Quatuor (OPC), Arcora/CEFF (BET façades), RFRé (BET HQE), TN+ (paysagiste)

Programme : immeuble de bureaux, Conseil départemental de Loire Atlantique

Surface : 14 270 m² (SHON), parcelle : 4900 m²

Coût : 26 M€ H.T.

Calendrier : concours en juin 2007 / livraison en novembre 2015

 

L.P

Ambiguïté programmatique pour nouveaux usages sur l’île de Nantes
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